一樓業主偷挖地下室危及樓基
??天河區伍仙橋附近的時代花生雅苑樓盤300多居民，最近住得心慌慌。由於一樓的住戶挖掘地下室，導致樓體花基位置出現一個深達兩米的大坑。而樓上住戶的玻璃、吊燈等臺北機車借款信貸年息大園汽車貸款房貸物，也在施工時被震壞，部分房屋的門窗，都由於樓梯傾斜導致無法關合。該樓盤物管稱，已對該戶主下發整改通知書，勒令其將房屋進行修復，並將地下室恢復原狀。
??一樓裝修卻有30車泥土運出
??昨日上午10時許，記者在該樓盤T14棟樓下，見到瞭小區居民王先生。在王先生的指引下，記者看到T14棟的花基位置，出現瞭一個直徑約30厘米的塌陷大坑，而一樓的地磚也已出現明顯的下陷。透過大坑可以看到，地下還有巨大的空間。而附近居民利用繩子對坑內進行瞭測量，發現塌陷坑道就有1.6米，而這遠遠沒有探到地下空間的最底處。“塌方是今年2月春節期間發生的，這幾天又下雨又桃園信貸代償任何問題免費諮詢信貸代書事務所潮濕，我們都很擔心樓體安全。”
??王先生告訴記者，開挖地下室的是102室的業主，於2013年購買的二手房。“買房後對方就開始整體裝修，當時我們也沒留意。”王先生說，隨著對方的施工，整棟樓的居民們，都開始遇到困擾。“我們傢住8樓，玻璃被震碎瞭，地板也浮瞭起來，我們就隻能多次去一樓和他們交涉，讓他們幫我們解決，結果還是我們出瞭一半的費用。”
??然而，從2014年8月開始，居民們就發現有些不對勁。“一般來說，裝修不會有很多泥土的，可是他們卻不斷向外運泥。”王先生說，從8月開始，陸續有30車核載5噸的泥土被運出。“這個時候我們就開始懷疑，對方可能是在偷偷開挖地下室。可是上門交涉時，他們屋主就一直不出面，工人則說是裝修。”
??上門竟發現100多平方米地下室
??幾次三番交涉無效之下，T14的業主們，隻好找來瞭物管。當物管將102的房門打開後，裡面的情景令業主們大吃一驚。“地下挖出來好深的一個地下室，大概有兩個人那麼高，面積有大約100平方米”。
??在業主們提供的圖片上記者看到，地下室內已搭建好樓梯，並劃分成為數個房間。面積也是不小，基本等同於房屋使用面積。而本來用於承重的鋼筋，也被全部鋸斷。業主盧女士說，他們向社區及街道城管反映後，社區請來瞭第三方鑒定機構，開始對房屋受損狀況進行鑒定。
??記者看到，在房屋安全鑒定報告上明確註明，T14樓102房已經成為一般損害房。該屋首層地面比原來地面降低瞭250毫米，且部分混凝土梁截面高同被削弱。鑒定書建議在回填之前，應對削弱的混凝土梁進行加固。
??“我們業主認為，這份鑒定書回避瞭很多問題。”業主吳先生說，鑒定結果僅針對102房進行瞭勘察，卻並沒有對樓宇整體進行評估。“例如說，對於房屋使用年限是否有影響？對於房屋抗震等級影響有多大，一概沒有提及”。
??物業回應
??將進一步督促屋主恢復原狀
??時代花生雅苑物業管理部門負責人王先生表示，目前正在督促102業主進行整改。“我們物業管理和城管部門，都已經下發瞭整改通知書，勒令其恢復原狀。”王先生說，發生地板拱起及玻璃碎裂的業主，他們也將幫助其與102業主進行溝通。
??去年12月21日，城管部門已將102私自開挖的地下室認定為違規施工，並責令其在2014年12月31日恢復原狀。如今3個月過去瞭，地下室卻依舊沒有恢復。對此，王先生回應稱，系雙方業主協商結果。“102業主一直稱要等鑒定結果下來再回填，而房屋鑒定結果上周日才發下來。”
??昨日下午，記者嘗試撥通瞭102業主高女士的電話，但對方接通後一言未發就將電話掛斷，隨後一直忙音無法接通。“我們到現在都沒見過這個業主，隻見過她女兒，所以協商也是無從談起。”業主陳先生說道。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/07435983381970766577998.shtml
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