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高房價掠奪財富一線城市買房居民需攢203年

  房價高燒持續不退基本上已經讓調控功虧一簣，近期一線城市房價更是跳漲，據中原地產研究中心的車貸銀行推薦統計，在剛剛結束的國慶7天長假期間，全國主要54個城市新建住宅銷售較2012年國慶期間增加6.2%。根據北京市統計局和國傢統計局北京調查總隊的數據，近期北京市"房地產市場出現量價齊升的苗頭......房地產業的企業傢信心指數提升至123.2，為2010年以來的新高"。

  高房價背後是高地價，政府土地財政是罪魁禍首，瘋狂拿地、推高地價房價的背後，總能看到一些地方政府的影子。把出讓土地作為地方的主要財源，是一種"一榮俱損"的短期行為。如此情況下，又如何寄希望於地方政府主動控制房價？而"土地財政"的"透支"必然影響資本、資源的合理配置，損害中國經濟協調發展。

  而要問高房價還能維持多久？不如問地方政府土地財政還能繼續多久？

  新聞背景：

  根據測算，一套一百平方米的公寓，在一線城市，大約需要一個普通居民203年的儲蓄，在二線城市，大約需要一個普通居民101年的儲蓄，在三線城市，大約需要一個普通居民65年的儲蓄。高房價的本質，相當於地方政府變相地通過稅收，把居民未來一生甚至幾生的儲蓄挪到瞭現在，花掉瞭。對居民而言，下半生或下幾生的消費能力將趨於萎縮！

  房價屢調屢漲，不僅引發持幣待購者的焦慮情緒，甚至引發瞭我這個有房戶的焦慮：房價到底為什麼這麼高？高房價到底意味著什麼？高房價可能給我們帶來什麼樣的後果？

  房價高燒持續不退基本上已經讓調控功虧一簣，近期一線城市房價更是跳漲，據中原地產研究中心的統計，在剛剛結束的國慶7天長假期間，全國主要54個城市新建住宅銷售較2012年國慶期間增加6.2%。根據北京市統計局和國傢統計局北京調查總隊的數據，近期北京市"房地產市場出現量價齊升的車貸新北新店車貸汽車貸款桃園龍潭汽車貸款苗頭......房地產業的企業傢信心指數提升至123.2，為2010年以來的新高"。

  高房價背後是高地價，政府土地財政是罪魁禍首，瘋狂拿地、推高地價房價的背後，總能看到一些地方政府的影子。把出讓土地作為地方的主要財源，是一種"一榮俱損"的短期行為。如此情況下，又如何寄希望於地方政府主動控制房價？而"土地財政"的"透支"必然影響資本、資源的合理配置，損害中國經濟協調發展。

  而要問高房價還能維持多久？不如問地方政府土地財政還能繼續多久？

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-20/08112458380.shtml
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