降準前後樓市狀態對比看沈陽開發商如何營銷
??新浪樂居訊（編輯 張喆）人總是不願經歷絢爛後的凋謝，房地產也是如此。
??盡管“地產業將去支柱化”的喊聲很響，但房地產卻不願就此服輸。“新政”的次第推出，盡管有些新瓶裝舊酒的意味，但接踵而至的組合拳與落地拳卻足以讓購房者眼花繚亂，讓樓市有瞭反撲的勇氣。
??有瞭公積金的點火與房交會的助攻，沈陽房地產在這輪反撲潮中表現分外搶眼。4天便成功消化瞭58萬平的商品房，吸金量達到44.5億元，與2014年冬季房交會相比激增近45%。而這場賣房狂歡剛剛落下帷幕，新一輪降準又乘風破浪地襲來。一切似乎都在預示著，樓市的春天真來瞭。>>>2015沈陽春季房交會成交數據統計結果出爐
??降準前的狂歡
??在降準之前，開發商便已經進入瞭一種狂熱狀態。不僅在房交會上用成交量“血染”一片，還將筆桿子功夫抖落瞭出來。其中，尤以保利，萬科以及恒大的文字之戰最出奇。
??當“電商+渠道”的方式已經解決不瞭項目的銷售困局時，開發商們便拾起瞭文字做起武器。從萬科三好到碧桂園五星，從萬科限時漲價到保利的P，從萬科嗆聲“退對”到恒大反擊“敢做”……在移動互聯與全民營銷時代，這種形式的廣告文案憑借著簡潔的設計，朗朗上口的語言，以及在社交平臺的迅速傳播，無往不利地博頭條，爭版面，炒話題，吸眼球，屢試不爽。
??獨樂樂不如眾樂樂，品牌房企正玩兒的不亦可乎，也引來瞭不少同行的紛紛效仿。而並非所有的開發商都如同萬科一般善用言辭。後期入戰房企，使用清一水的“退XX，買XX”的雷同文案，擲地無聲，最終難逃被吞沒結局。>>>4.15新頭條之爭 吹到做到才是真的好
??降準前，房企間的文案之爭令人耳目一新，盡管勝利是屬於少數人的，但地產圈營銷形式的多樣化，卻讓整個行業的反撲更加有力與瘋狂。
文字遊戲在如火如荼的進行，中海寰宇天下卻在降準前迅速入市，火熱推盤。而碧桂園也在按部就班的進行商業項目的炒作。在這其中，也不乏全新面孔參戰，位於中街板塊的新潤萬壽裡便是其中之一。
??降準後的追擊
??意料之內的降準，也將開發商迅速帶進瞭乘勝追擊模式裡。而萬科此次又做瞭一把主角。
??面對降準，萬科收起瞭昔日的小聰明，走起瞭“央媽好福利，購房好時機”的優惠路線。趁著降準利好，趁著購房者足夠積極，萬科決定將其房交會獨傢優惠延續到4月底，試圖憑著市場火熱勢頭，讓庫存去的更快一些。
??無獨有偶，龍湖也將打折優惠披上瞭央媽催買房的外衣。打著“優惠正當時，入手好時機”的旗號，龍湖五盤聯動將優惠進行到底。
??借東風的不隻是萬科與龍湖，沈北區域房交會也將於五一期間緊鑼密裝潢裝潢信貸年息借貸增貸轉貸公開資訊觀測站信貸年息借貸增貸轉貸鼓地舉行，雖然隻針對沈北區域房源，但購房補貼依舊延續2015沈陽春季房交會來進行。
??不難看出，無論是政策，還是開發商方面，都為購房者的買房通道亮起一路綠燈。盡管房地產業很難再復輝煌，但作為一個產業，房地產必然將經歷從成熟發展到過剩，再從迷茫的階段回歸於平常。 開發商也應盡快調整心態，將服務與營銷回歸至人， 才是這個產業持續發展的正道。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08415996442429153396513.shtml
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