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光谷樓盤節後 看菜下飯 小戶型降價 大戶型漲價





  楚天金報訊 圖為：價格如何變化成為近期樓市關註焦點(資料圖片) (記者廖橋攝)

  金報訊(記者廖橋)國慶節後，同一樓盤"既漲價又降價"的情況，在武漢樓市競爭最激烈的區域之一--光谷片出現。昨日，記者踩盤發現，有的樓盤大戶型漲價、小戶型跌價，漲幅與降幅恰好正負相抵消。"兩房的小戶型價格下調瞭兩三百元，三四房的大戶型單價上漲瞭兩三百元，現在買小戶型特價房肯定更劃算。"昨日，在光谷片區關山大道，一樓盤置業顧問向記者竭力推薦正在促銷的兩房，"大戶型本來就不多，現在基本上賣完瞭，所以價格小幅上調很正常"。

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  9月中下旬，記者曾先後多次走訪該樓盤，84平方米的兩房均價約為10500元/平方米。然而置業顧問昨日向記者表示，84平方米的兩房目前正在做特價促銷活動，折算下來均價約10300元/平方米，如果在十天內交齊首付款，還可以額外申請總房款九九折的優惠。該置業顧問坦言，在限購全面取消以及房貸松綁的接連刺激下，三房和四房的大戶型銷售行情較好，基本上接近售盡，價格也相應出現小幅上調，調價幅度也在兩三百元。

  同一樓盤價格"一升一降"的現象在光谷片區其他樓盤也有體現。在距離該樓盤僅一站遠的另一個樓盤，置業顧問告訴記者，關山大道沿線樓盤分佈集中，競爭較為激烈，市場主要爭奪對象為首次置業的年輕剛需群體，面積在100平方米以下的兩房戶型是各樓盤主推產品，整體供應量較大。再加上近期不少改善型需求入市，大戶型產品供不應求，部分樓盤對這類產品的價格小幅上調。"小戶型價格下調幅度與大戶型價格上調幅度相當，這是結構性調價，所以片區整體房價仍相對平穩"。

  對此，房價點評網光谷首席分析師莊圓認為，隨著限購取消、限貸放松等政策利好，近期光谷區域各項目成交量均出現不同程度上漲，不同戶型價格的小幅波動主要受到瞭供需情況變化的影響，關山大道附近樓盤價格變動屬結構性調價車貸彰化埔心車貸。整體來看，武漢中心區域受到近期樓市新政的利好更明顯，各項目以借政策利好去庫存為主，整體漲價的可能性不大。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08034507079.shtml中路重劃區信貸年息借貸增貸轉貸


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