秋展遇新政房企信心期望高 買方專業更精明
新浪樂居訊(編輯 楊威)在房地產市場持續調控的大背景下，今天開幕的2014大連秋季房屋交易大會，格外的引人矚目。本次秋展除購房者外，大連各路地產人也聚集在世界博覽廣場，想要對新政下的最新市場狀態一探究竟。與春展、秋展相同，樂居編輯此次也繼續在秋季房展會現場為大傢帶來最新的樓市動態報道。
展會現場大放價
"特價房"頻亮相
如果今天您也參與瞭房展會，走在展會現場您一定會發現，各個樓盤不再靠暖場活動來吸睛，而是推出各種價位的特價房來引起購房者註意，與此同時，還有項目推出，當日購房每平減100元、總房款減20000元等一些列大幅優惠，這樣的優惠是在今年春展和秋展上所沒有的。開發商如此大力度的"放價"，引得瞭眾多購房者前去咨詢查看。
在展會某項目中，有開發商更是直接將大連限購松綁文件和央行松貸政策印在瞭展板上，紅色標題十分顯眼，來刺激購房者盡快入市購房。
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多數房企對秋展報有高期望
樂居編輯在對展會現場各項目負責人采訪中發現，多數業內人士對本屆秋展報有很高的期望。某剛需樓盤銷售總監表示：現在多數房企都在緊抓松限、松貸、公積金繳費期限縮短、二套變首套等利好政策，堅持"以價跑量"，換取"銀十"更大的成交量，並且也期望接下來的大連市場能如今天的天氣一樣，能夠一改往日低溫狀態，艷陽高照。
在下午的采訪中，有一樓盤銷售經理說："今天一上午就有瞭5套成交，這給瞭我們銷售人員很大的信心，根據今年前兩屆展會的經驗，我預計秋展我們項目的成交量基本會在50套以上，相對於'金九'的成色不足，今年的'銀十'可能會變成'金十'。"
針對開發商看好當前市場，有資深業內表示，開發商不應盲目改變營銷戰略，更不能應聲漲價，要抓住購房者心理，堅持合理價格來進行年終沖刺。
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購房者更加精明
從今日展會來看，剛需和剛改型需求居多，80後已成為購房大軍中的主要人群。在面對開發商的各種營銷手段時，多數購房者對市場的把握甚至比很多業內人士更加專業，他們更加關註微觀等方面，對市場的敏感度較高，對各項目樓盤均有自己的見解。其中與男朋友一起買婚房的李小姐表示，現在已經有瞭有意向的幾個樓盤，還想對比後再看看，也要等等大連房貸政策出臺，看清情況後再買房。
從秋展首日情況觀察，各房企均在把握這次搶收客戶的好機會，"以價換量"已成大連市場大勢。雖然目前的市場狀態讓眾開發商信心倍增，但購房者是否會迅速買賬還需要時間觀察。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/19442939427.shtml
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