樓市觀察預期決定市場
阿裡巴巴全球路演9月8日正式開啟，紐約是路演第一站，此後還將奔赴美國及全球多個城市。原來馬雲計劃在紐約某星級酒店會見約500名投資者，誰知道當天來瞭800多名投資者，以至於後到者不得不在一樓電梯口處排成長隊。
馬雲向媒體透露，15年前，他創辦阿裡巴巴、淘寶網的時候，曾前往矽谷試圖融資，但被30名風險投資傢拒絕，空手而歸。
"現在我回來瞭，就是要向你們多要點錢。"馬雲的這一說法引起瞭滿堂大笑。據悉，本月中旬，阿裡巴巴在美國紐交所上市後，有望籌集200億美元。
15年前，馬雲還是個剛創業的屌絲，華爾街風險投資傢對他能否成功表示懷疑。現在，阿裡巴巴、淘寶網銷售金額以幾何級數增長，惠及數以億計的消費者，風險投資傢的預期改變瞭，因而出手瞭，而且是一躑千金。
從去年10月至今年7月份，佛山樓市成交持續萎縮，與佛山樓市消費預期有關。而到今年8月7日，佛山五區松綁限購令之後，佛山部分消費者預期改變，因而引發成交井噴。
近日，佛山市住建局公佈，佛山8月新建住宅成交9459套，環比增長36.16%；成交面積達104.16萬平方米，環比增長46.39%。全市新建住房的平均成交價格為8099.31元/m2，環比微降3.42%，以價換量的趨勢明顯。
為什麼部分消費者預期會有所改變？一是大部分樓盤降價銷售，讓利給消費者。這部分消費者認為，目前的銷售價格已經到達他們的心理價位，於是順水推舟，果斷出手。甚至連幾個月前乏人問津的大戶型豪宅、別墅，銷售都有一定增長。
另一個推手是政策扶持。佛山五區松綁限購令，傳達瞭一個信號，就是政府不允許樓市崩盤，更不會容忍樓價在短時間內大跌，以至影響經濟發展與金融安全。另外，松綁限購令使部分市民重新擁有買房資格。與此同時，大部分銀行降低瞭貸款利率--雖然銀行仍嚴控貸款成數。使得樓市獲得大量新鮮血液。
也有部分投資客在其中"攪局"。他們認為政策扶持下，樓價不排除會"恢復性增長"，因而出手投資小公寓、中、小戶型住宅。
雖然一部分市民已經改變瞭預期，但是也有一些市民認為樓價尚未見底，繼續觀望。
台南歸仁農地貸款 佛山樓市庫存仍多的情況下，開發商不敢明目張膽漲價。車貸信貸新北三峽車貸信貸汽車貸款宜蘭蘇澳汽車貸款
9月7日、9月8日的"中秋假日"期間，佛山部分區域成交量出現瞭下滑，說明市場仍處博弈之中。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/08294445686.shtml
全站熱搜
留言列表
