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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  限購松動後三周成交比

  業內人士表示，樓市需求依然旺盛，在限購和限價松動後，樓市成交有望出現一波小高潮，地產股後市還有上漲空間。

  因此，有地產界分析人士認為，隨著越來越多的城市加入到樓市限購調整的行列，成交量有望短期出現小高潮。不過，中長期能否出現持續回升，需要看房貸執行情況。而記者瞭解到，部分銀行房貸回到基準利率，"前一段時間比較低一點，最近有回升，但都在基準利率附近。"廣州一位銀行人士向本報記者透露。

  有數據顯示，今年上半年以來，北京對高端項目的控制已有所松動，一些價格較高的樓盤也陸續入市。

  不過，目前四大一線城市中，廣州和深圳反應較淡定，除傳出部分區域有限購松動的猜測外，尚未出現正式退出限購的文件。

  未來半年到一年都是

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  而自7月26日起，江蘇無錫取消對90平方米(含)以上住房的限購。這也使得調整或取消樓市限購令的城市越來越多。有中介統計數據顯示，目前已有20餘個城市在限購方面出現不同程度的松動，占此前限購城市總數的一半左右。

  最新消息顯示，陜西省西安市將從7月28日起取消60平方米以下住房限購政策。

內容來自sina新聞

  而在此之前，去年年底收緊對一些樓盤預售證發放的上海已在松綁對豪宅的限價。

  "由於限購令是臨時性行政幹預政策，目前市場基本出現調整，有退出的必要。但一線城市預計都不會率先放開普通商品住宅。"一位房地產開發商人士昨日告訴記者，未來一線城市有可能在大面積或高端住宅方面率先松綁，逐步消化庫存。而普通住宅在2015年放開的可能性比較大。

  中信證券行業分析師陳聰也指出，一線城市的市場壓力比二、三線城市小一些，因此限購政策的退出可能會晚一些。預計未來半年到一年的時間內，都是限購政策逐漸退出的時間窗口。

樓市政策松動或刺激成交現小高潮

  呼和浩特、蘇州、海口......執行許久的樓市限購令在這些城市宣告歇息。而對京滬穗深四大一線城市，市場最為關註。不過，根據目前消息，上海已經對高端樓盤不再那麼嚴格，而北京大宅入市也有望適度放開。

  據北京當地媒體報道，北京市住建委透露，北京將適度放開高端商品房項目，加強稅收征管，保持房價基本穩定，並適時合理地調整普通住宅價格標準。同時，對於下一步北京的房地產調控思路，完善價格引導機制，保證商品房市場供應，對定價基本符合市場實際的項目加快審批。

  值得註意的是，在近期限購令調整後，多數城市的成交量出現明顯變化。根據陳聰的監測，限購執行變化後一周的平均銷售面積，比變化前一周增長約6.8%；兩周的平均銷售面積比調整前兩周增長22.5%；後三周比變化前三周平均增長瞭39.0%。

  繼上海後 北京大宅入市也有望適度放開 一線城市"大宅"或率先松綁

  對很多想住大宅的買傢而言，這個願望可能不會再受到政策太多限制。繼上海放松豪宅預售證政策台東縣汽車貸款後，有消息稱，北京高端樓盤限價松動將適度放開。有行業人士認為，雖然在普通住宅方面，京滬穗深四大一線城市取消限購令的時間可能推後，但大面積的高價房有可能率先松綁。

新聞來源http://bj.ho台南麻豆農地貸款use.sina.com.cn/news/2014-07-28/09272837912.shtml

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