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5月房價漲跌不定後市不明

  新浪樂居訊 (編輯 丁維雅)今年樓市並未如預期迎來"金三"、"銀四"，時入五月，開發商井噴入市搶客。小編走訪各大熱區發現，不少樓盤開始變相降價以吸引購房者的關註，而房價是漲是跌走向仍不明朗。

  據克而瑞最新報告指出，上周武漢樓市因"五一"小長假影響情況不容樂觀。開盤加推項目僅2個，共推出557套房源，成交236套，其中一樓盤開盤首日去化隻有三成。

  對此，小編先後走訪瞭幾傢號稱可付"一成首付"購房的項目發現，"一成首付"實為開發商為瞭快速回籠資金而采取的促銷措施。據四新一樓盤置業顧問介紹："購房者隻用先繳納總房款的1成，餘下部分由開發商墊資，即可辦理貸款、網上簽約，購房者須在和開發商達成的協議時間范圍內償還剩下的2成首付。"當小編問及其中利息時，該置業顧問稱："每個項目的利息不一樣。"

內容來自sina新聞購屋貸款率利最低銀行2015二胎年息

  業內人士表示，武漢樓市並未出現實質性的漲跌。雖然開放商以促銷形式換量，變相讓利於購房者，但房價卻未如杭州一般明顯下跌。

5月開發商促銷頻繁 房價漲跌不定後市不明（圖）

  購房者：半數看跌房價 觀望情緒蔓延

  近日，新浪樂居針對"降價潮"發佈瞭一則調查。調查結果顯示，截止至發稿，有50.8%的網友認為武漢樓市供大於求，會出現降價。53.3%的網友明確表示近期不會出手買房，認為若後期降價會造成虧損。

  在采訪中，有置業顧問表示，雖今年銷量不如去年火爆，卻也不至於降價救市。融科智地(武漢)有限公司營銷中心總監葉軍濤透露："開發商也在觀望樓市走向，調整推盤節奏。"而購房者在開放商以價換量的過程中也在期許房價下跌，如此一來便加重瞭整體的觀望氣氛。

  後市：5月50盤井噴入市 漲跌還看市場

  開發商：一成首付可買房 五折特價搶客源

  後續，預計將有近50個項目開盤入市，其中包括近20個首開樓盤，武漢樓市將迎來"開盤潮"。一項目負責人透露，因3、4月銷量不盡人意，開發商多選在5月沖擊銷量以完成業績目標。

  新浪樂居研究員李學萍分析："目前房貸收緊，利率提高，一定程度上增加購房成本。武漢市場以剛需為購房主力軍，其支付能力有限，出手速度放緩。在市場供應較充足的情況下，以合理價格入市刺激需求換取較高去化率，應是近期市場主流。"

  此外，李學萍表示，一成首付購房、特價房源是開發商加快資金回籠，提高銷量的措施。房價走向如何，還得看市場反映，購房者看跌房價僅為買方心理訴求，在供需平衡的大環境下，房價波動或為開發商促銷戰略，而非降價前兆。

  另一方面，不少開放商紛紛低價搶市。金銀湖一樓盤在五一期間推出一套特價房，五折優惠3060元/平米，1元狂搶25萬的噱頭十足，賺足瞭眼球。武昌片一樓盤，除2000抵2萬折扣外，還可享受97折優惠，以及99折上折，算下來，一套房優惠近8萬元。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/0718412台南六甲農地貸款2600.shtml

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