重慶新房供應井噴 購房觀望加劇
彰化房屋借款 春季房交會如期舉行，展示意義高於實際效果。盡管開發商加快出貨，多達41個項目加推，新開盤數量創歷史新高，但樓市走向不明，購房者熱情下降，觀望加劇，導致認購率大幅下降。
成交：維持高位
2013年4月15日至4月21日，重慶主城區共成交商品房5941套，建築面積53.75萬平方米。
銘騰房地產機構總經理吳小飛分析，上周成交量53.75萬平方米，環比上漲16.85%，同比上漲11.03%。由於前幾周的熱銷，延遲備案因素，使得樓市仍是大好局面。預計未來2至3周市場成交量仍會穩定高位。
房價：有所回升
上周重慶主城區成交建面均價為7071元/平方米，價格環比上漲5.07%。
吳小飛分析，由於拉低房價經適房成交量下降，價格幹擾降低，導致整體均價有所回升。
開盤：認購率下滑
上周重慶主城區新開盤項目41個，共推出建築面積約60萬平方米。
吳小飛表示，新開盤項目共計推出房源6103套，環比上漲23%，但與此同時，開盤當天整體認購率44%，環比下降12個百分點。
其中，龍湖[簡介 最新動態]·花千樹推出157套小高層，項目品牌優勢突出，價格優勢明顯，當天售罄；仁安·龍城國際推出131套高層，項目占據成熟地段、剛需戶型等優勢，去化率也高達96%；江與城·薇瀾岸推出152套電梯洋房，由於品牌號召力強、大盤配套，加如何跟銀行汽車貸款/勞保貸款率利上城市洋房稀缺，當天成交122套，去化率為80%。
持續近一個月的頻繁推盤，市場上貨源充足，選擇面大致使客戶選擇延期定房，導致認購率普遍下降。
預售：新批36個項目
上周重慶主城區新批準預售項目36個，新批準預售面積52.38萬平方米。
吳小飛表示，3月以來，新增供應持續高位，周均60萬平方米，上周雖然有所回落，但仍居高位。
上周獲取預售的36個項目，多為老盤加推，別墅、洋房共新增預售14萬平方米。此外，上周有2個新項目獲取預售，分別是心景·泉渡和慶瑪·桃花源。
土地：成交2宗
土地供應方面，上周共4宗商住類土地供應，土地面積645畝，可開發體量84.55萬平方米，出讓總金額23.25億元，平均地價361萬元/畝，樓面價2750元/平方米。值得一提的是，照母山熱點組團繼黃桷水庫、長田溝水庫之後，上周推出肖傢溝水庫片區的第一宗地塊(位於北部新區G標準分區285畝，樓面地價3984元/平方米，總價14.21億元)，房企關註度頗高。
土地成交方面，上周有2宗商住類土地成交，土地面積678畝，可開發體量100.50萬平方米，出讓總價17.50億元，平均地價258萬元/畝，樓面價1742元/平方米。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/08002118939.shtml
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