融綠歸屬漸明 宋衛平攜九龍倉另搭投資平臺
??繼股權交割風雲後，重掌大權的宋衛平又開始拿地瞭。
??12月29日，綠城發佈公告，與九龍倉已訂立框架協議，將按50：50擁有權比例共同開發杭州蕭山地塊。根據框架協議，綠城附屬公司及九龍倉子公司各自擁有項目公司50%股權，而項目公司預期將會成為綠城的非全資子公司。
??綠城和九龍倉聯合開發的蕭山地塊，系12月29日兩者以總價4.805億聯合投得的杭州蕭山區北幹街道城北村一宗居住用地。該地塊東至河道綠化帶，南至老塘路，西至規劃縱十路，北至博學路，為住宅用地，出讓面積21282平方米，容積率2.0-2.5，起拍價為47925萬元。地塊附近已有兩者聯合開發的項目，綠城九龍倉·錢塘明月，銷售均價為23881元/平方米，而周邊的其餘項目，售價在1.6萬-1.7萬元/平方米不等。
??兩者的合作模式簡言之就是，綠城主導，九龍倉管錢。
??對於合營公司的董事會構成，綠城於公告中指出，基於項目公司的50：50持股架構，項目公司董事會將由五名董事組成，綠城及九龍倉分別委任其中三名及兩名董事，且九龍倉將有權委任項目公司的董事會主席及法定代表。
??在項目公司運營方面，綠城將負責項目管理事宜，而九龍倉將負責財務及會計管理事務。
??對於是次合作開發，綠城方面表示，這隻是針對投得地塊設立的合營公司。重劃區土地信貸新竹
??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，綠城的資金勞工住宅貸款2016鏈緊張有目共睹，九龍倉作為財務投資的身份加入，一定程度上給瞭綠城充裕的資金保障。就算此番隻是針對某一個項目的合作，也不排除這個平臺運營成熟後，會繼續其他的投資。但是另一方面，綠城和融創股權風波之後，融綠平臺不可能再在兩者共同主導的模式下運營，宋衛平此番試水，可能是希望再另搭一個投資平臺。
??有知情人士稱，融綠平臺或已歸於融創。近年來，綠城鮮有單獨在公開市場拿地，特別是在上海長三角一帶，都是由融創主導的融綠平臺負責開發投資。宋衛平要另搭一個開發平臺，也實屬必然。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/16395955612911035794124.shtml
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