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方興101億奪得上海大寧路地塊
昨日，上海閘北區大寧路街道325街坊地塊競拍，吸引眾多房企的關註，最終成交價高達101億元，刷新瞭今年上海土地市場的總價紀錄。該地塊樓面價接近4.8萬元/平方米。不過，大寧路地塊總價和單價並未刷新上海土地出讓歷史紀錄。
大寧路地塊規劃用途為普通商品住房，起拍價達到47.73億元。在現場競拍階段，包括招商萬科聯合體、遠洋、中海、華潤、保利、方興在內的總共15傢房企或聯合體圍繞著該地塊展開瞭激烈拼搶。經過154輪的競價，最終方興地產以101億高價摘得今年上海的總價地王，樓面價約4.8萬元/平方米，溢價率達111.5%。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為："大房企拿這種稀缺地塊的目的不僅是為瞭追求利潤，同時還為瞭打出企業品牌。"
除上海外，今年初北京、深圳、杭州等一二線城市土地市場活躍。今年一月份，北京市土地出讓金也已經達到瞭406.1億元，約為去年同期的兩倍。1月23日，深圳前海一地塊以134億元、樓面價28113元/平米的價格出讓，刷新深圳單價、總價"雙料"地王紀錄。同日，杭州單價地王再度誕生。
中原地產首席分析師張大偉認為，2014年土地市場供應繼續明顯增加。從短期看，預計地王依然會頻繁出現，影響林口信貸信貸房貸利息貸款全省皆可處理市場的價格預期，但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用。 (記者 陳禹銘 張旭)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/09502596852.shtml
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