天津甲級寫字樓 一季度租金下調
??2015年第1季度，天津甲級寫字樓市場有一個新項目入市，即天津國際貿易中心，為市場帶來42000平方米的優質辦公空間。至此，全市甲級寫字樓總存量升至950250平方米。就整體市場而言，天津的甲級寫字樓市場平均租金為每月每平方米124.02元（19.77美元），環比下降1.52%，同比下降0.91%。新項目低價入市，加上原物業為防止客戶流失將議價空間加大，因此全市甲級寫字樓成交租金出現小幅下調。另外，受新增項目入市影響，天津的甲級寫字樓市場平均空置率達到23.86%，環比上升2.37個百分點。
??市場的租賃需求主要來自金融、貨代、貿易類的企業客戶，而寫字樓傳統租賃大戶—房地產及其相關裝飾、建設類公司，需求明顯萎縮，不乏搬遷或縮減面積的案例。同時，互聯網金融、融資租賃、資本管理等創新型金融企業正在成為甲級寫字樓市場新興需求的主要來源之一。這一趨勢與宏觀經濟的轉型升級密切相關，預計這種趨勢會延續。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/09125994638317034190691.shtml
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